Descrizione
CODICE RIFERIMENTO IMMOBILE 4049: Via Toscana, adiacenze Villa Toniolo, Immobiliare Guido Reni propone in locazione negozio fronte strada, in posizione di buona visibilità e in un tratto caratterizzato da costante transito veicolare. La vicinanza a Villa Toniolo contribuisce inoltre a rendere la zona frequentata durante l’intera giornata. L’immobile è dotato di due ampie vetrine e di uno spazio antistante, con possibilità di parcheggio per due o tre autovetture, utilizzabile sia a servizio della clientela sia per le operazioni di carico e scarico connesse all’attività del conduttore. Ha una superficie di circa 45 mq e verrà consegnato completamente ristrutturato, con finiture di pregio e bagno anch’esso oggetto di ristrutturazione. Attualmente il negozio è suddiviso in due ambienti, separati da una veletta in cartongesso, ma si presta a possibili personalizzazioni in base alle esigenze del conduttore. Nel canone di locazione sono inoltre comprese due ampie cantine, di circa 15 mq ciascuna, ideali come magazzino o deposito. All’interno della corte carrabile, accessibile tramite cancello elettrico, è possibile locare separatamente fino a due box auto, entrambi con luce d’ingresso di circa 2,20 m, lunghezza interna di circa 5,02 m, larghezza interna di circa 3,22 m e altezza interna di circa 2,20 m. Il canone richiesto per ciascun box è pari ad Euro 200,00 mensili. Nella medesima corte è inoltre disponibile un posto auto scoperto al canone di Euro 150,00 mensili. Il canone richiesto per il negozio è pari ad Euro 1.200,00 mensili, oltre IVA. Ai canoni indicati saranno aggiunte le relative spese condominiali. Contratto commerciale 6+6 anni, con richiesta di tre mensilità a titolo di deposito cauzionale e facoltà di recesso anticipato con preavviso di sei mesi. Per informazioni e appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni S.r.l. Tel. 051 9911977 – 335 8082508 E-mail: immobiliareguidoreni@gmail.com Visita il nostro sito: www.immobiliareguidoreni.it
