Descrizione
CODICE RIFERIMENTO IMMOBILE: 4112 Due Torri / Via Rizzoli Immobiliare Guido Reni propone in locazione, disponibile da subito, negozio situato nel cuore del centro storico di Bologna, in posizione commerciale premium a pochi passi dalle Due Torri, con ampie vetrine affacciate direttamente su Via Rizzoli, una delle vie più prestigiose e frequentate della città, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e dalla presenza di importanti marchi commerciali. L’immobile è situato all’interno di un elegante edificio storico, sul lato porticato della via, caratterizzato da un maggiore flusso pedonale, e si sviluppa su due livelli collegati da scala interna, per una superficie complessiva di circa 107 mq. Il piano terra, di circa 30 mq, dispone di ingresso diretto dal portico e ampie vetrine che garantiscono un’eccellente visibilità, mentre il piano soppalcato, di circa 77 mq, è dotato di grandi e luminose finestre e offre ambienti ampi, luminosi e concretamente fruibili, da organizzare in funzione delle esigenze dell’attività. Completa la proprietà una cantina al piano interrato di circa 25 mq. Il negozio viene consegnato nello stato attuale, offrendo al futuro conduttore la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture in funzione delle esigenze della propria attività e dell’identità del proprio brand. L’immobile è attualmente privo di impianto di climatizzazione, con possibilità per il futuro conduttore di provvedere all’installazione di un sistema autonomo di riscaldamento e raffrescamento. Contratto di locazione commerciale 6+6 anni, con deposito cauzionale pari a tre mensilità, oltre a fideiussione bancaria per ulteriori tre mensilità. Il canone mensile richiesto è pari a Euro 6.500,00 oltre IVA, oltre a circa Euro 2.000,00 annui di spese condominiali. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni S.r.l. 0519911977 – 3349988168 Mail: immobiliareguidoreni@gmail.com Visita il nostro sito: www.immobiliareguidoreni.it
